Azaleastraat 24 9930 Lievegem
Vraagprijs
€338000
Bewoonbare opp.
158m²
Slaapkamers
3
Badkamers
2
Te koop – Uitzonderlijk verbouwproject
Omschrijving
Op zoek naar een woning met charme, ruimte en eindeloze mogelijkheden? Deze te renoveren halfopen bebouwing is gelegen op een toplocatie en biedt een unieke kans voor wie droomt van wonen op maat. Met een mooi perceel van 753 m², een bewoonbare oppervlakte van 158 m² en een prachtige zuidwestoriëntatie geniet u hier van rust, privacy en een fenomenaal uitzicht over het omliggende groen.
De woning onderscheidt zich door haar toffe bouwstijl, ruime kamers en uitzonderlijk renovatiepotentieel. Ideaal voor gezinnen, handige renovators of investeerders die op zoek zijn naar een project met karakter.
Indeling gelijkvloers:
ruime inkomhal met berging onder de trap, gezellige woonkamer met apart eet- en zitgedeelte, keuken, bijkeuken met douche en toilet en inpandige garage.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een deels ingerichte badkamer. Via een vaste trap bereikt u de enorme zolderruimte waar perfect extra slaapkamers, een tweede badkamer, hobbyruimte of master suite kunnen worden ingericht.
Troeven:
• Topligging met prachtig open zicht
• Mooi perceel van 753 m²
• Bewoonbare oppervlakte van 158 m²
• Zuidoostgerichte tuin
• Karaktervolle architectuur
• Tal van uitbreidings- en renovatiemogelijkheden
• Ideale gezinswoning of investeringsproject
• Op loopafstand van centrum, scholen, winkels en bushaltes
Een uitzonderlijk verbouwproject voor wie ruimte, licht en ligging weet te waarderen. Ontdek zelf het potentieel van deze woning en laat u verrassen door de mogelijkheden!
Heeft u interesse? Wij horen het graag en nodigen u vervolgens vriendelijk uit om dit project samen van naderbij te bekijken. Voor bijkomende info kunt u ons bellen op het nummer 09/372.76.16 of op nummer 0474 679205. Per mail zijn wij bereikbaar op info@vastgoedsonneville.be.
| Algemene info | |
|---|---|
| Type | Eengezinswoning |
| Bebouwing | Halfopen |
| Bouwjaar | 1953 |
| Bestemming | Wonen |
| Bewoning | Bij akte |
| Oppervlakte | |
|---|---|
| Perceelgrootte | 753 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 158 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal garages / staanplaatsen | 1 / 2 |
| Aantal badkamers / douchekamers | 1 / 1 |
| Aantal toiletten | 2 |
| Berging(en) | 1 |
| Oppervlakte ruimtes | |
|---|---|
| Inkomhal | 12 m² |
| Living | 31 m² (eet-en zitgedeelte) |
| Keuken | 8 m² |
| Berging | 2 m² |
| Terras | |
| Toilet | |
| Slaapkamer 1 | 24 m² |
| Slaapkamer 2 | 15 m² |
| Slaapkamer 3 | 15 m² |
| Slaapkamer 4 | / |
| Wasplaats | 25 m² |
| Kelder | / |
| Zolder | 50 m² |
| Garage | 18 m² |
| Tuinhuis / Bijgebouw | 9 m² |
| Technische ruimte | / |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Vraagprijs | 338000 € |
| Kadastraal inkomen (KI) | 572 |
| Stedenbouwkundige vergunning | Vg |
| Meest recente bestemming | Wg + G |
| Dagvaardingen | Gdv |
| Voorkooprecht | Vkr |
| Voorwaarden verkaveling | Gvv |
| Legale gegevens | |
|---|---|
| Syndicus aanwezig | / |
| Perceelscore of P-score | C |
| Gebouwenscore of G-score | B |
| Ligging in Signaalgebied | Neen |
| Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied | Neen |
| Risicozone voor overstromingen | Neen |
| Asbest attest | Niet asbestveilig : 4 asbestmaterialen, 1 beperking, 0 uitsluitingen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieverplichting | Ja |
| Voorzieningen | |
|---|---|
| Verwarming | Gaskachels op glv |
| Teledistributie | Ja |
| Buitenberging | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Ja |
| Elektriciteitsinstallatie: conform | Neen |
| Garage(s) / staanplaats | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Neen |
| Energie residentiële eenheid | |
|---|---|
| Certificaat beschikbaar | Ja |
| Unieke code | 20260602-0003883353-RES-1 |
| Het certificaat is geldig tot en met | 02/06/2036 |
| Kengetal (kWh/m²j) – Energielabel | 737 – F |


