Azaleastraat 24 9930 Lievegem

Vraagprijs
€338000

Bewoonbare opp.
158m²

Slaapkamers
3

Badkamers
2

Te koop – Uitzonderlijk verbouwproject

Omschrijving

Op zoek naar een woning met charme, ruimte en eindeloze mogelijkheden? Deze te renoveren halfopen bebouwing is gelegen op een toplocatie en biedt een unieke kans voor wie droomt van wonen op maat. Met een mooi perceel van 753 m², een bewoonbare oppervlakte van 158 m² en een prachtige zuidwestoriëntatie geniet u hier van rust, privacy en een fenomenaal uitzicht over het omliggende groen.

De woning onderscheidt zich door haar toffe bouwstijl, ruime kamers en uitzonderlijk renovatiepotentieel. Ideaal voor gezinnen, handige renovators of investeerders die op zoek zijn naar een project met karakter.

Indeling gelijkvloers:
ruime inkomhal met berging onder de trap, gezellige woonkamer met apart eet- en zitgedeelte, keuken, bijkeuken met douche en toilet en inpandige garage.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een deels ingerichte badkamer. Via een vaste trap bereikt u de enorme zolderruimte waar perfect extra slaapkamers, een tweede badkamer, hobbyruimte of master suite kunnen worden ingericht.

Troeven:
• Topligging met prachtig open zicht
• Mooi perceel van 753 m²
• Bewoonbare oppervlakte van 158 m²
• Zuidoostgerichte tuin
• Karaktervolle architectuur
• Tal van uitbreidings- en renovatiemogelijkheden
• Ideale gezinswoning of investeringsproject

• Op loopafstand van centrum, scholen, winkels en bushaltes

Een uitzonderlijk verbouwproject voor wie ruimte, licht en ligging weet te waarderen. Ontdek zelf het potentieel van deze woning en laat u verrassen door de mogelijkheden!

Heeft u interesse? Wij horen het graag en nodigen u vervolgens vriendelijk uit om dit project samen van naderbij te bekijken. Voor bijkomende info kunt u ons bellen op het nummer 09/372.76.16 of op nummer 0474 679205. Per mail zijn wij bereikbaar op info@vastgoedsonneville.be.

Algemene info
TypeEengezinswoning
BebouwingHalfopen
Bouwjaar1953
BestemmingWonen
BewoningBij akte
Oppervlakte
Perceelgrootte753 m²
Bewoonbare oppervlakte158 m²
Indeling
Aantal slaapkamers3
Aantal garages / staanplaatsen1 / 2
Aantal badkamers / douchekamers1 / 1
Aantal toiletten2
Berging(en)1
Oppervlakte ruimtes
Inkomhal12 m²
Living31 m² (eet-en zitgedeelte)
Keuken8 m²
Berging2 m²
Terras
Toilet
Slaapkamer 124 m²
Slaapkamer 215 m²
Slaapkamer 315 m²
Slaapkamer 4/
Wasplaats25 m²
Kelder/
Zolder50 m²
Garage18 m²
Tuinhuis / Bijgebouw9 m²
Technische ruimte/
Kadastrale gegevens
Vraagprijs338000 €
Kadastraal inkomen (KI)572
Stedenbouwkundige vergunningVg
Meest recente bestemmingWg + G
DagvaardingenGdv
VoorkooprechtVkr
Voorwaarden verkavelingGvv
Legale gegevens
Syndicus aanwezig/
Perceelscore of P-scoreC
Gebouwenscore of G-scoreB
Ligging in SignaalgebiedNeen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebiedNeen
Risicozone voor overstromingenNeen
Asbest attestNiet asbestveilig : 4 asbestmaterialen, 1 beperking, 0 uitsluitingen
Beschermd erfgoedNeen
RenovatieverplichtingJa
Voorzieningen
VerwarmingGaskachels op glv
TeledistributieJa
BuitenbergingJa
Aansluiting op de rioleringJa
Elektriciteitsinstallatie: conformNeen
Garage(s) / staanplaatsJa
TelefoonaansluitingJa
ZonnepanelenNeen
Energie residentiële eenheid
Certificaat beschikbaarJa
Unieke code20260602-0003883353-RES-1
Het certificaat is geldig tot en met02/06/2036
Kengetal (kWh/m²j) – Energielabel737 – F

Interesse? Vraag nu meer info aan!