Molenstraat 25 9950 Lievegem
Vraagprijs
€271.000
Bewoonbare opp.
127m²
Slaapkamers
2 (+1)
Badkamers
1
Woning te koop – 440 m² perceel


















Op zoek naar een gezellige thuis met potentieel en een mooie tuin? Ontdek deze alleenstaande woning op een perceel van 440 m², gelegen in het hart van Waarschoot. De woning werd in 1982 verbouwd en biedt een praktische en ruime indeling, ideaal voor gezinnen of koppels die houden van rust en groen.
Bij het betreden van de woning kom je binnen in de inkom- en trappenhal. De gezellige leefruimte biedt een mooi zicht op het terras en de tuin, die bovendien gemakkelijk bereikbaar zijn via een dubbele poort – ideaal voor fietsen, tuinmateriaal of extra toegang.
Indeling
Op het GV : de Inkom- en trappenhal, een lichtrijke leefruimte, de keuken, de badkamer met ligbad, een toilet, een wasplaats en een handig tuinhok.
Op de 1ste VD : 2 ruime slaapkamers, via vaste trap bereik je de zolderverdieping (een royale ruimte perfect in te richten als derde slaapkamer, bureau of hobbyruimte).
Troeven van deze woning:
- Centrale verwarming op aardgas
- Zonnige tuin met terras , dubbele toegangspoort en met een zicht op het achterliggend groene landschap
- Zolderruimte met mogelijkheden
- Regenwater -en septische put
- Vlotte verbindingen en nabij alle voorzieningen
Vraag snel je bezoek aan en ontdek de charme van dit huis.
Heeft u interesse? Wij horen het graag en nodigen u vervolgens vriendelijk uit om dit project samen van naderbij te bekijken. Voor bijkomende info kunt u ons bellen op het nummer 09/372.76.16 of op nummer 0473 405889. Per mail zijn wij bereikbaar op info@vastgoedsonneville.be.
Algemene info | |
---|---|
Type | Woning |
Bebouwing | Open |
Bouwjaar | cc 1930 – verbouwd in 1982 |
Bestemming | Woongebied Agrarisch gebied |
Bewoning | Vrij bij akte, na betaling |
Oppervlakte | |
---|---|
Perceelgrootte | 440m² |
Bewoonbare oppervlakte | 127m² (zonder de zolderverdieping) |
Indeling | |
---|---|
Aantal slaapkamers | 2 (gemakkelijk uit te breiden tot 3) |
Aantal garages / staanplaatsen | Geen garage |
Aantal badkamers / douchekamers | 1 |
Aantal toiletten | 2 |
Berging(en) | 1 |
Oppervlakte ruimtes | |
---|---|
Inkomhal | 7m² |
Living | 30m² |
Keuken | 11m² |
Sas achteraan met badkamer en toilet | 11m² |
Berging/wasplaats | 11m² |
Nachthal met toilet | 8m² |
Slaapkamer 1 | 13m² |
Slaapkamer 2 | 17m² |
Zolder | 23 m² – 3de slaapkamer mogelijk op de 2de verdieping |
Buitenhok & serre | Ja |
Terras | 28m² |
Kadastrale gegevens | |
---|---|
Vraagprijs | 271.000€ |
Kadastraal inkomen (KI) | 396 |
Stedenbouwkundige vergunning | Ja verbouwen van bestaande woning dd.1982 |
Meest recente bestemming | Woongebied-agrarisch gebied |
Dagvaardingen | Gdv |
Voorkooprecht | Gvk |
Voorwaarden verkaveling | Gvkv |
Legale gegevens | |
---|---|
Syndicus aanwezig | NVT |
Perceelscore of P-score | B |
Gebouwenscore of G-score | B |
Ligging in Signaalgebied | Neen |
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied | Neen |
Risicozone voor overstromingen | Neen |
Asbest attest | Ja |
Beschermd erfgoed | Neen |
Renovatieverplichting | Ja |
Voorzieningen | |
---|---|
Verwarming | Aardgas |
Regenwaterput | Aanwezig |
Buitenberging | Ja |
Aansluiting op de riolering | Ja |
Elektriciteitsinstallatie: conform | |
Garage(s) / staanplaats | Geen garage |
Telefoonaansluiting | Ja |
Zonnepanelen | Geen zonnepanelen |
Energie residentiële eenheid | |
---|---|
Certificaat beschikbaar | Ja |
Unieke code | 0003622294-RES-1 |
Het certificaat is geldig tot en met | 01.06.2025 |
Kengetal (kWh/m²j) – Energielabel | 672 – F |