Molenstraat 25 9950 Lievegem

Vraagprijs
€271.000

Bewoonbare opp.
127m²

Slaapkamers
2 (+1)

Badkamers
1

Woning te koop – 440 m² perceel

Op zoek naar een gezellige thuis met potentieel en een mooie tuin? Ontdek deze alleenstaande woning op een perceel van 440 m², gelegen in het hart van Waarschoot. De woning werd in 1982 verbouwd en biedt een praktische en ruime indeling, ideaal voor gezinnen of koppels die houden van rust en groen.

Bij het betreden van de woning kom je binnen in de inkom- en trappenhal. De gezellige leefruimte biedt een mooi zicht op het terras en de tuin, die bovendien gemakkelijk bereikbaar zijn via een dubbele poort – ideaal voor fietsen, tuinmateriaal of extra toegang.

Indeling
Op het GV : de Inkom- en trappenhal, een lichtrijke leefruimte, de keuken, de badkamer met ligbad, een toilet, een wasplaats en een handig tuinhok.
Op de 1ste VD : 2 ruime slaapkamers, via vaste trap bereik je de zolderverdieping (een royale ruimte perfect in te richten als derde slaapkamer, bureau of hobbyruimte).
Troeven van deze woning:

  • Centrale verwarming op aardgas
  • Zonnige tuin met terras , dubbele toegangspoort en met een zicht op het achterliggend groene landschap
  • Zolderruimte met mogelijkheden
  • Regenwater -en septische put
  • Vlotte verbindingen en nabij alle voorzieningen

Vraag snel je bezoek aan en ontdek de charme van dit huis.

Heeft u interesse? Wij horen het graag en nodigen u vervolgens vriendelijk uit om dit project samen van naderbij te bekijken. Voor bijkomende info kunt u ons bellen op het nummer 09/372.76.16 of op nummer 0473 405889. Per mail zijn wij bereikbaar op info@vastgoedsonneville.be.

Algemene info
TypeWoning
BebouwingOpen
Bouwjaarcc 1930 – verbouwd in 1982
BestemmingWoongebied
Agrarisch gebied
BewoningVrij bij akte, na betaling
Oppervlakte
Perceelgrootte440m²
Bewoonbare oppervlakte127m² (zonder de zolderverdieping)
Indeling
Aantal slaapkamers2 (gemakkelijk uit te breiden tot 3)
Aantal garages / staanplaatsenGeen garage
Aantal badkamers / douchekamers1
Aantal toiletten2
Berging(en)1
Oppervlakte ruimtes
Inkomhal7m²
Living30m²
Keuken11m²
Sas achteraan met badkamer en toilet11m²
Berging/wasplaats11m²
Nachthal met toilet8m²
Slaapkamer 113m²
Slaapkamer 217m²
Zolder23 m² – 3de slaapkamer mogelijk op de 2de verdieping
Buitenhok & serreJa
Terras28m²
Kadastrale gegevens
Vraagprijs271.000€
Kadastraal inkomen (KI)396
Stedenbouwkundige vergunningJa verbouwen van bestaande woning dd.1982
Meest recente bestemmingWoongebied-agrarisch gebied
DagvaardingenGdv
VoorkooprechtGvk
Voorwaarden verkavelingGvkv
Legale gegevens
Syndicus aanwezigNVT
Perceelscore of P-scoreB
Gebouwenscore of G-scoreB
Ligging in SignaalgebiedNeen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebiedNeen
Risicozone voor overstromingenNeen
Asbest attestJa
Beschermd erfgoedNeen
RenovatieverplichtingJa
Voorzieningen
VerwarmingAardgas
RegenwaterputAanwezig
BuitenbergingJa
Aansluiting op de rioleringJa
Elektriciteitsinstallatie: conform
Garage(s) / staanplaatsGeen garage
TelefoonaansluitingJa
ZonnepanelenGeen zonnepanelen
Energie residentiële eenheid
Certificaat beschikbaarJa
Unieke code0003622294-RES-1
Het certificaat is geldig tot en met01.06.2025
Kengetal (kWh/m²j) – Energielabel672 – F

Interesse? Vraag nu meer info aan!