Berkenstraat 20 9910 Aalter (Ursel)
Vraagprijs
€ 275.000
Oppervlakte gebouw à de grond
126,54m²
Slaapkamers
Badkamers
Halfopen bebouwing op unieke locatie met 1523 m² grond











Omschrijving
Halfopen bebouwing op unieke locatie met 1523 m² grond – renovatieproject
Dit klinkt als een geweldige kans voor iemand die op zoek is naar rust en natuur, maar toch goed verbonden wil zijn met steden als Gent en Brugge!
Kenmerken:
1.Ruime grond: Met een perceel van 1523 m² biedt dit eigendom tal van mogelijkheden voor tuinliefhebbers of andere buitenactiviteiten.
2.Privacy: De grote tuin biedt de kans om te genieten van volledige rust.
3.Uniek uitzicht: De woning heeft een prachtig uitzicht over het omliggende landschap, ideaal voor natuurliefhebbers.
4.Centrale ligging: Op de rand van het levendige dorp Ursel met schoolaccomodatie & kinderopvang, winkels nl. bakker, beenhouwerij, apotheek, voedingswinkel, etc., horecazaken, Dichtbij grote steden als Gent en Brugge, op 5 minuten van treinstation Bellem, bushalte op de hoek van de straat.
5.Natuur in de buurt: Het Keigatbos en Drongengoedbos zijn vlakbij, perfect voor leuke wandel- of fietstochten. 6.Renovatiepotentieel: Herbouw of uitbreiding mogelijk tot 1000m³. Met de juiste aanpak kan dit een prachtige woning worden, volledig aangepast aan moderne woonwensen.
Suggesties voor kopers:
•Ideaal voor wie een landelijke levensstijl zoekt met moderne gemakken in de buurt.
•Een buitenkans voor doe-het-zelvers die niet bang zijn om totaal te renoveren of te slopen en herop te bouwen! Contacteer steeds stedenbouw ter bespreking van uw plannen.
Heeft u interesse? Wij horen het graag en nodigen u vervolgens vriendelijk uit om dit project samen van naderbij te bekijken. Voor bijkomende info kunt u ons bellen op het nummer 09/372.76.16 of op nummer 0473 405889. Per mail zijn wij bereikbaar op info@vastgoedsonneville.be.
Algemene info | |
---|---|
Type | Zonevreemde woning op en met grond |
Bebouwing | Halfopen |
Bouwjaar | voor 1850 |
Bestemming | Agrarisch gebied |
Bewoning | Vrij bij akte |
Oppervlakte | |
---|---|
Perceelgrootte | 1523 |
Bewoonbare oppervlakte/ bruikbaar vloeroppervlakte Oppervlakte gebouw aan de grond | 64,00m² 126,54m² |
Indeling | |
---|---|
Aantal slaapkamers | 1 |
Aantal garages / staanplaatsen | geen garage/diverse staanplaatsen mogelijk |
Aantal badkamers / douchekamers | 1 |
Aantal toiletten | 1 |
Berging(en) | buitenberging/stal |
Oppervlakte ruimtes | |
---|---|
Inkomhal | Ja |
Living | Ja |
Keuken | Ja |
Berging | Buitenstallingen |
Slaapkamer | Ja |
Toilet | Buitentoilet |
Badkamer | Ja |
Zolder | Ja |
Veranda | Ja |
Kadastrale gegevens & ruimtelijke ordening | |
---|---|
Vraagprijs | 275.000€ |
Kadastraal inkomen (KI) | 148€ |
Vergunningen | Geen stedenbouwkundige vergunning uitgereikt gebouwd voor 1962 |
Meest recente bestemming | Agrarisch gebied |
Dagvaardingen | Niet van toepassing |
Voorkooprecht | Niet van toepassing |
Verkavelingvergunning-en voorschriften | Niet van toepassing |
Beschermd erfgoed | Niet van toepassing |
Legale gegevens | |
---|---|
Bodemattest | Ja, blanco |
Perceelscore of P-score | A |
Gebouwenscore of G-score | A |
Ligging in Signaalgebied | Neen |
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied | Neen |
Risicozone voor overstromingen | Neen |
Asbestinventarisattest | Ja aanwezig |
Niet van toepassing | |
Renovatieverplichting | Ja, binnen de 5 jaar na aankoop dienst de woning energetisch gerenoverd te worden tot min. EPC label D. Bij sloop binnen de 5 jaar na aankoop is de verplichting niet van toepassing |
Voorzieningen en comfort | |
---|---|
Verwarming | Geen centrale verwarming; kolenkachel |
Aardgas | Er ligt aardgas voor de deur maar om er zeker van te zijn of jouw woning of perceel kan aansluiten op het aardgasnet, moet je een aansluitingsaanvraag indienen bij Fluvius. |
Elektriciteitsinstallatie: conform | Ja maar niet conform |
Stadswater | Neen |
Aansluiting op de riolering | Collectief te optimalisren buitengebied |
Schrijnwerk en ramen | Houten schrijnwerk met enkel glas |
Isolatie | Dak : isolatie afwezig, plat dak onbekend Muren en vloeren niet geïsoleerd |
Telefoonaansluiting | Ja |
Zonnepanelen/ zonneboiler/ventilatie | Neen |
Energie residentiële eenheid | |
---|---|
Certificaat beschikbaar | Ja |
Unieke code | 20241128-0003462251-RES-1 |
Het certificaat is geldig tot en met | 28.11.2034 |
Kengetal (kWh/m²j) – Energielabel | 1217 – label F |