Berkenstraat 20 9910 Aalter (Ursel)

Vraagprijs
€ 275.000

Oppervlakte gebouw à de grond
126,54m²

Slaapkamers

Badkamers

Halfopen bebouwing op unieke locatie met 1523 m² grond

Omschrijving

Halfopen bebouwing op unieke locatie met 1523 m² grond – renovatieproject

Dit klinkt als een geweldige kans voor iemand die op zoek is naar rust en natuur, maar toch goed verbonden wil zijn met steden als Gent en Brugge!
Kenmerken:
1.Ruime grond: Met een perceel van 1523 m² biedt dit eigendom tal van mogelijkheden voor tuinliefhebbers of andere buitenactiviteiten.
2.Privacy: De grote tuin biedt de kans om te genieten van volledige rust.
3.Uniek uitzicht: De woning heeft een prachtig uitzicht over het omliggende landschap, ideaal voor natuurliefhebbers.
4.Centrale ligging: Op de rand van het levendige dorp Ursel met schoolaccomodatie & kinderopvang, winkels nl. bakker, beenhouwerij, apotheek, voedingswinkel, etc., horecazaken, Dichtbij grote steden als Gent en Brugge, op 5 minuten van treinstation Bellem, bushalte op de hoek van de straat.
5.Natuur in de buurt: Het Keigatbos en Drongengoedbos zijn vlakbij, perfect voor leuke wandel- of fietstochten. 6.Renovatiepotentieel: Herbouw of uitbreiding mogelijk tot 1000m³. Met de juiste aanpak kan dit een prachtige woning worden, volledig aangepast aan moderne woonwensen.
Suggesties voor kopers:
•Ideaal voor wie een landelijke levensstijl zoekt met moderne gemakken in de buurt.
•Een buitenkans voor doe-het-zelvers die niet bang zijn om totaal te renoveren of te slopen en herop te bouwen! Contacteer steeds stedenbouw ter bespreking van uw plannen.

Heeft u interesse? Wij horen het graag en nodigen u vervolgens vriendelijk uit om dit project samen van naderbij te bekijken. Voor bijkomende info kunt u ons bellen op het nummer 09/372.76.16 of op nummer 0473 405889. Per mail zijn wij bereikbaar op info@vastgoedsonneville.be.

Algemene info
TypeZonevreemde woning op en met grond
BebouwingHalfopen
Bouwjaarvoor 1850
BestemmingAgrarisch gebied
BewoningVrij bij akte
Oppervlakte
Perceelgrootte1523
Bewoonbare oppervlakte/ bruikbaar vloeroppervlakte
Oppervlakte gebouw aan de grond
64,00m²
126,54m²
Indeling
Aantal slaapkamers1
Aantal garages / staanplaatsengeen garage/diverse staanplaatsen mogelijk
Aantal badkamers / douchekamers1
Aantal toiletten1
Berging(en)buitenberging/stal
Oppervlakte ruimtes
InkomhalJa
LivingJa
KeukenJa
BergingBuitenstallingen
SlaapkamerJa
ToiletBuitentoilet
BadkamerJa
ZolderJa
VerandaJa
Kadastrale gegevens & ruimtelijke ordening
Vraagprijs275.000€
Kadastraal inkomen (KI)148€
VergunningenGeen stedenbouwkundige vergunning uitgereikt gebouwd voor 1962
Meest recente bestemmingAgrarisch gebied
DagvaardingenNiet van toepassing
VoorkooprechtNiet van toepassing
Verkavelingvergunning-en voorschriftenNiet van toepassing
Beschermd erfgoedNiet van toepassing
Legale gegevens
BodemattestJa, blanco
Perceelscore of P-scoreA
Gebouwenscore of G-scoreA
Ligging in SignaalgebiedNeen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebiedNeen
Risicozone voor overstromingenNeen
AsbestinventarisattestJa aanwezig
Niet van toepassing
RenovatieverplichtingJa, binnen de 5 jaar na aankoop dienst de woning energetisch gerenoverd te worden tot min. EPC label D. Bij sloop binnen de 5 jaar na aankoop is de verplichting niet van toepassing
Voorzieningen en comfort
VerwarmingGeen centrale verwarming; kolenkachel
Aardgas Er ligt aardgas voor de deur maar om er zeker van te zijn of jouw woning of perceel kan aansluiten op het aardgasnet, moet je een aansluitingsaanvraag indienen bij Fluvius.
Elektriciteitsinstallatie: conformJa maar niet conform
StadswaterNeen
Aansluiting op de rioleringCollectief te optimalisren buitengebied
Schrijnwerk en ramen Houten schrijnwerk met enkel glas
IsolatieDak : isolatie afwezig, plat dak onbekend
Muren en vloeren niet geïsoleerd
TelefoonaansluitingJa
Zonnepanelen/ zonneboiler/ventilatieNeen
Energie residentiële eenheid
Certificaat beschikbaarJa
Unieke code20241128-0003462251-RES-1
Het certificaat is geldig tot en met28.11.2034
Kengetal (kWh/m²j) – Energielabel1217 – label F

Interesse? Vraag nu meer info aan!