Omschrijving
Bent u op zoek naar een nieuwbouwwoning met top afwerking ?
De woning type gesloten bebouwing staat zeer gunstig ingepland op een perceel van 421 m². De warme en natuurlijke gevelmaterialen zorgen voor een charmante uitstraling. Er is gezorgd voor een optimale woonindeling met ruime raampartijen in elke kamer waardoor u kunt genieten van een overvloed aan natuurlijk licht. Neutrale en duurzame materialen zorgen voor een tijdloos interieur, terwijl grote schuiframen, een ruim zongericht terras een uniek ruimtegevoel creëren.
Gelijkvloers : inkomhal, bureau, gastentoilet, berging onder trap, leefkeuken met alle ingebouwde toestellen en kookeiland, ruime woonkamer met zicht op tuin, praktische bijkeuken, trappenhal
Eerste verdiep: 2 ruime slaapkamers, 1 masterbedroom met annexe badkamer voorzien van inloopdouche, bad en modern wastafelmeubel, strijkkamer/wasplaats , apart toilet , douchekamer met wastafelmeubel
Tweede verdiep : multifunctionele lichtrijke ruimte
Buiten : toegang tot achterliggend terrein via passage , ruime tuinberging , zuid gericht terras en gazon – kortom een tuin waar het gezellig genieten is met familie en vrienden
Troeven zijn: moderne luxe afwerking – 8 zonnepanelen – isolerende beglazing – cv op aardgas – vlotte verbinding richting N9 – buiten stadskern rustige ligging
Heeft u interesse? Wij horen het graag en nodigen u vervolgens vriendelijk uit om dit project samen van naderbij te bekijken. Voor bijkomende info kunt u ons bellen op het nummer 09/372.76.16 of op nummer 0474 679205. Per mail zijn wij bereikbaar op info@vastgoedsonneville.be.
| Algemene info | |
|---|---|
| Type | Nieuwbouwwoning |
| Bebouwing | Gesloten |
| Bouwjaar | 2023 |
| Bestemming | Eengezinswoning |
| Bewoning | Vrij bij akte |
| Oppervlakte | |
|---|---|
| Perceelgrootte | 421 |
| Bewoonbare oppervlakte | 251 |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal garages / staanplaatsen | 2 |
| Aantal badkamers / douchekamers | 2 |
| Aantal toiletten | 2 |
| Berging(en) | 1 |
| Oppervlakte ruimtes | |
|---|---|
| Inkomhal | 11 |
| Living | 30 |
| Keuken | 24 |
| Bijkeuken | 12 |
| Terras | 38 |
| Toilet | 1.5 |
| Slaapkamer 1 | 18 |
| Slaapkamer 2 | 15 |
| Slaapkamer 3 | 15 |
| Bureau | 15 |
| Wasplaats | 8 |
| Badkamer – douchekamer | 10 + 3 |
| Zolder – multifunctionele ruimte | 42 |
| Berging onder trap | 3 |
| Tuinhuis / Bijgebouw | 38 |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Vraagprijs | 530650 € excl. btw (op gebouw en op grond) |
| Kadastraal inkomen (KI) | 49 – definitief KI nog in afwachting |
| Stedenbouwkundige vergunning | Vergund |
| Meest recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Geen |
| Voorkooprecht | Geen |
| Voorwaarden verkaveling | Ja |
| Legale gegevens | |
|---|---|
| Syndicus aanwezig | NVT |
| Perceelscore of P-score | A |
| Gebouwenscore of G-score | A |
| Ligging in Signaalgebied | Neen |
| Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied | Neen |
| Risicozone voor overstromingen | Neen |
| Asbest attest | NVT |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieverplichting | Neen |
| Voorzieningen | |
|---|---|
| Verwarming | Cv op aardgas |
| Teledistributie | Ja |
| Buitenberging | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Ja |
| Elektriciteitsinstallatie: conform | Ja |
| Garage(s) / staanplaats | 2 staanplaatsen |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja 8 stuks |
| Energie residentiële eenheid | |
|---|---|
| Certificaat beschikbaar | EPB/EPC in opmaak |
| Unieke code | |
| Het certificaat is geldig tot en met | |
| Kengetal (kWh/m²j) – Energielabel |


