Durmstraat 26 9930 Lievegem
Vraagprijs
€248000
Bewoonbare opp.
86 m²
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Te koop – starterswoning of investeringspand te Zomergem
Omschrijving
Deze verzorgde woning uit 1931 is ideaal als starterswoning of investeringspand voor verhuur. Het perceel van 263 m² geniet achteraan van een open, landelijk uitzicht, wat zorgt voor rust en privacy.
De woning beschikt over een laag kadastraal inkomen, wat fiscale voordelen biedt. Het EPC-label E (404 kWh/m²/jaar) kan met beperkte ingrepen vlot worden verbeterd naar label D of C. Een conformiteitsattest (EEI) is aanwezig, wat de verhuurbaarheid meteen verzekert.
Belangrijke troeven:
- Vernieuwde raampartijen
- Dubbele beglazing
- Decentrale verwarming via aardgaskachel
- Ruime garage met staanplaats
- Achterliggende tuinberging
- Terras met oversteek, ideaal voor elk seizoen, gazon
- Diverse renovatiewerken uitgevoerd periode 2012-2019
- Op loopafstand van dorpskern – winkels en scholen
Deze eigendom combineert karakter, functionaliteit en potentieel op een gunstige locatie. Een interessante opportuniteit voor wie betaalbaar wil wonen of op zoek is naar een solide vastgoedinvestering.
Heeft u interesse? Wij horen het graag en nodigen u vervolgens vriendelijk uit om dit project samen van naderbij te bekijken. Voor bijkomende info kunt u ons bellen op het nummer 09/372.76.16 of op nummer 0474 679205. Per mail zijn wij bereikbaar op info@vastgoedsonneville.be.
| Algemene info | |
|---|---|
| Type | Woning |
| Bebouwing | Halfopen |
| Bouwjaar | 1931 |
| Bestemming | Wonen |
| Bewoning | Beschikbaar bij akte |
| Oppervlakte | |
|---|---|
| Perceelgrootte | 263 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 86 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal garages / staanplaatsen | 1/1 |
| Aantal badkamers / douchekamers | 1 |
| Aantal toiletten | 1 |
| Berging(en) | 1 |
| Oppervlakte ruimtes | |
|---|---|
| Inkomhal | 5 m² |
| Living | 23 m² |
| Keuken | 11 m² |
| Berging | 1 m² onder trap |
| Terras | 10 m² |
| Toilet | 1 m² |
| Slaapkamer 1 | 12 m² |
| Slaapkamer 2 | 15 m² |
| Slaapkamer 3 | / |
| Slaapkamer 4 | / |
| Wasplaats | / |
| Kelder | / |
| Zolder | geïsoleerd,kleine zoldering toegankelijk via luik |
| Garage | 35 m² |
| Tuinhuis / Bijgebouw | 6 m² |
| Technische ruimte | / |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Vraagprijs | 248000 € |
| Kadastraal inkomen (KI) | 267 € |
| Stedenbouwkundige vergunning | Vg |
| Meest recente bestemming | Wg |
| Dagvaardingen | Gdv |
| Voorkooprecht | Gvr |
| Voorwaarden verkaveling | Gvv |
| Legale gegevens | |
|---|---|
| Syndicus aanwezig | / |
| Perceelscore of P-score | B |
| Gebouwenscore of G-score | B |
| Ligging in Signaalgebied | Neen |
| Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied | Neen |
| Risicozone voor overstromingen | Neen |
| Asbest attest | Ja |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieverplichting | Ja |
| Voorzieningen | |
|---|---|
| Verwarming | Decentrale verwarming aardgaskachel |
| Teledistributie | Ja |
| Buitenberging | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Ja |
| Elektriciteitsinstallatie: conform | Ja |
| Garage(s) / staanplaats | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Neen |
| Energie residentiële eenheid | |
|---|---|
| Certificaat beschikbaar | Ja |
| Unieke code | 20251008-0003704649-RES-1 |
| Het certificaat is geldig tot en met | 08.10.2035 |
| Kengetal (kWh/m²j) – Energielabel | 404 – |
