Dambroek 7, 9940 Evergem
Vraagprijs
€ 495000
Bewoonbare opp.
184 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Te koop Evergem – Moderne en energiezuinige woning
Omschrijving
Geniet van comfort, ruimte en rust in deze prachtige gezinswoning! Welkom in deze instapklare halfopen bebouwing (bouwjaar 2011, met uitbouw in 2021), ideaal gelegen in een rustige verkaveling te Evergem. Met een perceelgrootte van 301 m² en een bewoonbare oppervlakte van 184 m² is dit de perfecte woning voor wie op zoek is naar ruimte en comfort.
Indeling:
Gelijkvloers: Een ruime, lichtrijke woonkamer met een prachtig zicht op de tuin, een moderne open keuken voorzien van alle gemakken en een inpandige garage. De ruime hal met gastentoilet biedt een warme verwelkoming. Eerste verdieping: Hier vindt u drie volwaardige slaapkamers, een stijlvolle badkamer met zowel ligbad als douche, en een apart toilet. Zolder: Praktische geïsoleerde zolder die perfect kan dienen als extra bergruimte.
Unieke troeven van deze woning:
- Energiezuinig dankzij 14 zonnepanelen en dubbele beglazing
- Warmtepomp/airco voor optimale verwarming en verkoeling
- Comfort en privacy dankzij deels elektrische screens en rolluiken
- Gezellige haardpartij in de woonkamer voor extra sfeer
- Verisure alarmsysteem voor een veilig en gerust gevoel
Deze woning biedt alles voor een moderne levensstijl: energiezuinig, stijlvol en met alle voorzieningen voor comfort. Benieuwd? Maak vandaag nog een afspraak voor een bezoek en ontdek uw nieuwe thuis!
Heeft u interesse? Wij horen het graag en nodigen u vervolgens vriendelijk uit om dit project samen van naderbij te bekijken. Voor bijkomende info kunt u ons bellen op het nummer 09/372.76.16 of op nummer 0474 679205. Per mail zijn wij bereikbaar op info@vastgoedsonneville.be.
| Algemene info | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Bebouwing | Halfopen |
| Bouwjaar | 2011 |
| Bestemming | Wonen |
| Bewoning | Vrij bij akte |
| Oppervlakte | |
|---|---|
| Perceelgrootte | 301 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 184 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal garages / staanplaatsen | 1 garage – 2 staanplaatsen |
| Aantal badkamers / douchekamers | 1 |
| Aantal toiletten | 2 |
| Berging(en) | / |
| Oppervlakte ruimtes | |
|---|---|
| Inkomhal | 6 m² |
| Living | 30 m² |
| Keuken | 13 m² |
| Veranda | 15 m² |
| Terras | |
| Toilet | |
| Slaapkamer 1 | 14 m² |
| Slaapkamer 2 | 13 m² |
| Slaapkamer 3 | 10 m² |
| Badkamer | 11 m² |
| Wasplaats | in garage |
| Kelder | / |
| Zolder | 20 m² |
| Garage | 18 m² |
| Tuinhuis / Bijgebouw | / |
| Technische ruimte | in garage |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Vraagprijs | 495000 Euro |
| Kadastraal inkomen (KI) | 879 |
| Stedenbouwkundige vergunning | Vg |
| Meest recente bestemming | Wug |
| Dagvaardingen | Gdv |
| Voorkooprecht | Gvr |
| Voorwaarden verkaveling | Vv |
| Legale gegevens | |
|---|---|
| Syndicus aanwezig | / |
| Perceelscore of P-score | B |
| Gebouwenscore of G-score | B |
| Ligging in Signaalgebied | Neen |
| Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied | Neen |
| Risicozone voor overstromingen | Neen |
| Asbest attest | Nvt |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieverplichting | Neen |
| Voorzieningen | |
|---|---|
| Verwarming | Cv op aardgas |
| Teledistributie | Ja |
| Buitenberging | Neen |
| Aansluiting op de riolering | Ja |
| Elektriciteitsinstallatie: conform | Ja |
| Garage(s) / staanplaats | Ja 1+2 |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | 14 stuks |
| Airco | Ja |
| Haard | Ja elektrisch (water) |
| Energie residentiële eenheid | |
|---|---|
| Certificaat beschikbaar | Ja |
| Unieke code | 20241021-0003420226-RES-1 |
| Het certificaat is geldig tot en met | 21.10.2034 |
| Kengetal (kWh/m²j) – Energielabel | 79 – A |