9930 Lievegem, Dekenijstraat 6
Vraagprijs
€ 410.000
Bewoonbare opp.
168m²
Slaapkamers
1
Badkamers
1
Trendy woning met uniek karakter – ideaal voor startende ondernemer/vrij beroeper
Omschrijving
Bent u op zoek naar een bureelgebouw/woning met een perfecte mix van modern design en authentieke charme? Zoek niet verder.
Deze prachtige dorpswoning in het hart van Zomergem biedt alles wat u wenst. De karaktervolle woning combineert naadloos het comfort van wonen – werken.
Kenmerken :
• Modern bureelgebouw met woning – authentieke elementen – eigentijds design & uitstraling
• Open gevoel – natuurlijke lichtinval – privacy
• Geschikt voor vrij beroep
• Gezellige patio ideaal voor ontspanning – gezellig samenzijn
• Adembenemend uitzicht op achterliggende tuinen.
• EPC label B
• Parkeergelegenheid in de onmiddellijke omgeving
• In het sfeervolle centrum : gezellige horecazaken, winkels, recreatiecentra, scholen (diverse basisscholen en een middelbare school)
•Uitstekende verbinding met de R4, E40 – dichtbij Gent
Indeling :
• Begane grond : inkom -en trappenhal met gastentoilet en vestiaire; kantoor-of leef ruimte met toegang tot de buitenpatio
•1ste VD: ruime slaapkamer met annex de doucheruimte
•2de VD : gezellige keuken met eetkamer, toilet
•3de VD : multifunctionele ruimte/bureel/slaap -of hobbykamer met toegang tot het terras
De vermelde prijs is hier een richtprijs.
Heeft u interesse? Wij horen het graag en nodigen u vervolgens vriendelijk uit om dit project samen van naderbij te bekijken. Voor bijkomende info kunt u ons bellen op het nummer 09/372.76.16 of op nummer 0473 405889. Per mail zijn wij bereikbaar op info@vastgoedsonneville.be.
| Algemene info | |
|---|---|
| Type | Bureelgebouw met woonst |
| Bebouwing | Gesloten |
| Bouwjaar | 2007 |
| Bestemming | Woongebied |
| Bewoning | Lopend huurcontract |
| Oppervlakte | |
|---|---|
| Perceelgrootte | 101 |
| Bewoonbare oppervlakte | 183m² / 503m³ |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal slaapkamers | 1 |
| Aantal garages / staanplaatsen | 0 |
| Aantal badkamers / douchekamers | 1 |
| Aantal toiletten | 2 |
| Berging(en) | 0 |
| Oppervlakte ruimtes | |
|---|---|
| Op de begane vloer : | |
| Inkom-en trappenhal | met vestiaire en sanitair gedeelte (toilet en handenwasser) |
| Leef- of bureelruimte | met toegang tot de patio van 21m² |
| 1ste VD : | ja, modern ingerichte keuken |
| Slaapkamer | 1 |
| Doucheruimte | 1 |
| 2de VD : | |
| Keuken | Modern ingerichte keuken |
| Eetplaats | Met prachtig buitenzicht |
| Toilet | Ja |
| 3de VD : | |
| Polyvalente ruimte | Ja met toegang tot het terras |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Vraagprijs | richtprijs 410.000€ |
| Kadastraal inkomen (KI) | 728 |
| Stedenbouwkundige vergunning | Ja |
| Meest recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Voorwaarden verkaveling | Nee |
| Legale gegevens | |
|---|---|
| Syndicus aanwezig | NVT |
| Perceelscore of P-score | A |
| Gebouwenscore of G-score | A |
| Ligging in Signaalgebied | Nee |
| Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Asbest attest | NVT |
| Beschermd erfgoed | Nee, wel beschermd stads-of dorpsgezicht |
| Renovatieverplichting | Nee |
| Voorzieningen | |
|---|---|
| Verwarming | Centrale verwarming op aardgas ( 2 meters) |
| 2x condenserende ketels anno 2024 en 2006 | |
| Schrijnwerk | Alu profielen met HR – glas U = 1.10 |
| Aansluiting op de riolering | Ja |
| Elektriciteitsinstallatie: conform | Ja |
| Garage(s) | Nee |
| Nutsvoorzieningen | 2x gasmeter, 2x watermeter, 2x electriciteitsmeter |
| Zonnepanelen | Nee |
| Energie residentiële eenheid | |
|---|---|
| Certificaat beschikbaar | Ja |
| Unieke code | 0001614556-RES-9 |
| Het certificaat is geldig tot en met | 10 juni 2034 |
| Kengetal (kWh/m²j) – Energielabel | 146 – label B |