Leischoot 3 9931 Lievegem
Vraagprijs
€ 415.000
Bewoonbare opp.
132 m²
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Leischoot 3 9931 Lievegem
Omschrijving
Deze aantrekkelijke woonlocatie is landelijk gelegen met zicht op de velden, dichtbij de dorpskern en basisscholen, op een boogscheut van alle toegangswegen richting Gent – Brugge via E40, N9 of richting Antwerpen via de N49.
De woonst werd goed onderhouden, keurig bewoond & laat zich omarmen door een prachtige tuin met een trendy eiken bijgebouw (garage met zoldering, houtopslagruimte,overdekte lounge met zicht op de vijver) kortom een buitenruimte waar je tot rust komt.
Indeling van de gezellige woning : op de begane grond de praktische inkomhal met vestiairewand en ingemaakte kasten, volumineuze leefkamer met knusse zit-en eethoek, geïnstalleerde moderne keuken, ruime slaapkamer met toegang tot de dressing en de vernieuwde badkamer (douche, toilet..). Het 2de VD telt een overloop, slaapkamer, multifunctionele ruimte. Geïsoleerde zolder.
Troeven : asbestvrij – vernieuwd dak 2022 – nieuwe keuken/badkamer 2020 -14 fotovoltaïsche zonnepanelen.
Heeft u interesse? Wij horen het graag en nodigen u vervolgens vriendelijk uit om dit project samen van naderbij te bekijken. Voor bijkomende info kunt u ons bellen op het nummer 09/372.76.16 of op nummer 0473 405889. Per mail zijn wij bereikbaar op info@vastgoedsonneville.be.
| Algemene info | |
|---|---|
| Type | Woning – fermette |
| Bebouwing | Open |
| Bouwjaar | 1874 1997 : Aanbouw keuken, wc en badkamer 2015 : bouwen garage met berging |
| Bestemming | wonen |
| Bewoning | Vrij bij akte |
| Oppervlakte | |
|---|---|
| Perceelgrootte | 1060 |
| Bewoonbare oppervlakte | 132 |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal slaapkamers | 2 slaapkamers en 1 multifunctionele ruimte |
| Aantal garages / staanplaatsen | 1 |
| Aantal badkamers / douchekamers | 1 |
| Aantal toiletten | 1 |
| Berging(en) | 1 |
| Oppervlakte ruimtes | |
|---|---|
| Inkomhal | 10 |
| Living | 36 |
| Keuken | 11 |
| Slaapkamer 1 | 14 |
| Badkamer/Wasplaats/Toilet | 9 |
| Dressing | 2 |
| Nachthal | 9 |
| Slaapkamer 2 | 22 |
| Multifunctionele ruimte/bureau | 12 |
| Zolder | 28 |
| Bijgebouw : | |
| Garage | 28 |
| Ruimte houtopslag | 10 |
| Lounge | 10 |
| Zoldering boven garage | 28 |
| Tuinhuis | 10 |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Vraagprijs | 415.000€ |
| Kadastraal inkomen (KI) | 465 |
| Stedenbouwkundige vergunning | Ja |
| Meest recente bestemming | agrararisch gebied/woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Voorwaarden verkaveling | Neen |
| Bodemattest | Ja, grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister |
| Legale gegevens | |
|---|---|
| Syndicus aanwezig | NVT |
| Perceelscore of P-score | A |
| Gebouwenscore of G-score | A |
| Ligging in Signaalgebied | Neen |
| Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied | Neen |
| Risicozone voor overstromingen | Neen |
| Asbest attest | Ja, asbestvrij |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieverplichting | Ja, sinds 2023 werd er een renovatieverplichting ingevoerd voor nieuwe eigenaars van een woning met een EPC label E of F. Woning verplicht renoveren tot minstens label D binnen de 5 jaar na aankoop |
| Voorzieningen | |
|---|---|
| Verwarming | Houtkachel in leefruimte en elekktrische vloerverwarming in keuken en badkamer |
| Teledistributie | Ja |
| Buitenberging | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Ja |
| Elektriciteitsinstallatie: conform | Neen |
| Garage(s) / staanplaats | 1 |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | 14 fotovoltaïsche zonnepanelen |
| Energie residentiële eenheid | |
|---|---|
| Certificaat beschikbaar | Ja |
| Unieke code | 0003068491-RES-1 |
| Het certificaat is geldig tot en met | 11.12.2033 |
| Kengetal (kWh/m²j) – Energielabel | 574 |