Alfons Coppietersstraat 2 bus 0101 9900 Eeklo
Vraagprijs
€329.000
Bewoonbare opp.
92m²
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Unieke kans te koop Eeklo
Omschrijving
In het prestigieuze woonproject Wegelpark, discreet gelegen tussen het station en het centrum van Eeklo, bevindt zich dit stijlvol appartement in residentie De Wegel 2, een hedendaagse sterk architecturaal ontwerp met een hoogwaardige afwerking en duurzaam wooncomfort.
De residentie maakt deel uit van een harmonieus geheel waar architectuur en landschap naadloos in elkaar overvloeien. Omringd door groenzones en wandelpaden geniet u hier van rust en natuur. Het park wordt volledig onderhouden, zodat u zorgeloos kan genieten van een serene leefomgeving.Dit ruim 2-slaapkamerappartement werd ontworpen met oog voor comfort en esthetiek. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren een open, luchtig gevoel.
De doordachte indeling omvat :
- Een royale open leefruimte met zithoek en eetplaats
- Een volledig ingerichte keuken met kwalitatieve inbouwtoestellen
- Praktische berging aansluitend aan de keuken
- Twee volwaardige slaapkamers
- Stijlvolle badkamer
- Ruim terras als verlengstuk van de leefruimte biedt een heerlijk uitzicht op het park – de perfecte plek voor een rustig ontbijt of een ontspannen avond in alle privacy.
Het appartement wordt verwarmd via een innovatief warmtenet op basis van restwarmte, afkomstig van onder andere de sportsite en het zwembad van Eeklo. Dit resulteert in :
- Lagere energiekosten
- Geen individuele gasinstallatie
- Geen lokale CO₂-uitstoot
- Een BEN-label (Bijna Energie Neutraal) – label A
- Uiterst laag energieverbruik
Daarnaast zorgen hoogwaardige isolatie en optimale geluidsdemping voor een bijzonder aangenaam woonklimaat.
🌟 Troeven zijn :
✔ Ondergrondse autostaanplaats en privatieve berging
✔ Bouwjaar 2022 – instapklaar
✔ Centrale ligging op wandelafstand van winkels, horeca en openbaar vervoer
✔ Exclusieve en rustige parkomgeving
Heeft u interesse? Wij horen het graag en nodigen u vervolgens vriendelijk uit om dit project samen van naderbij te bekijken. Voor bijkomende info kunt u ons bellen op het nummer 09/372.76.16 of op nummer 0473 405.889. Per mail zijn wij bereikbaar op info@vastgoedsonneville.be.
| Algemene info | |
|---|---|
| Type | Appartement |
| Bebouwing | Open |
| Bouwjaar | 2022 |
| Bestemming | Wonen |
| Bewoning | Vrij bij akte , na betaling |
| Oppervlakte | |
|---|---|
| Perceelgrootte | 2178,40m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 92m² + terras van 23,50m² |
| Niet-bewoonbare oppervlakte (autostaanplaatsen en kelderberging) | 20m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal garages / staanplaatsen | 1 ondergrondse privatieve autostaanplaats nr.18 |
| Aantal badkamers / douchekamers | 1 |
| Aantal toiletten | 1 |
| Aantal bergingen : privatieve berging/wasplaats privatieve kelderberging | 2 1 1 |
| Oppervlakte ruimtes in het appartement | |
|---|---|
| Inkom-en nachthal | 10m² |
| Living en leefkeuken | 36,40m² |
| Toilet | 1,40m² |
| Badkamer | 4m² |
| Berging/wasplaats | 3m² |
| Slaapkamer I | 13m² |
| Slaapkamer II | 8,30m² |
| Terras | 23,50m² |
| Oppervlakte ruimtes op niveau -1 | |
| Kelderberging | 7,58m² |
| Autostaanplaats | 12,50m² |
| Gemeenschappelijke ruimtes | |
| Trappenhuis/lift | |
| Diverse fietsenstallingen op niv. -1 |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Vraagprijs | 329.000€ |
| Kadastraal inkomen (KI) : appartement B1-08 berging BR4 overdekte parking P18 | 724€ 8€ 49€ |
| Stedenbouwkundige vergunning | Ja |
| Meest recente bestemming | Woongebieden |
| Dagvaardingen | Geen |
| Voorkooprecht | Geen |
| Verkavelingsvergunning en voorschriften | Ja |
| Legale gegevens | |
|---|---|
| Syndicus | Contact Groep BV Stationsstraat 10 9900 Eeklo |
| Perceelscore of P-score | A |
| Gebouwenscore of G-score | A |
| Ligging in Signaalgebied | Neen |
| Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied | Neen |
| Risicozone voor overstromingen | Neen |
| Asbestinventarisattest | Niet van toepassing |
| Keuringsrapport elektriciteitsinstallatie | Ja, conform |
| Bodemattest | Ja, blanco |
| Onroerend erfgoed | Gebied 5855, geen archeologie |
| Renovatieverplichting | Neen |
| Voorzieningen | |
|---|---|
| Verwarming | Ecologisch en financieel duurzaam warmtenet : op het warmwatercircuit worden de entiteiten gekoppeld Hernieuwbare energie beheerd door Veolia |
| Aansluiting op de riolering | Ja |
| Internet | Ja |
| Videofonie | Ja, binnen-en buitenunit |
| Airco | Neen |
| Zonnepanelen | Neen |
| Badkamer | Uitgerust met wastafel, spiegelkast en inloopdouche |
| Keuken | Keukenwand met koelkast, kookvuur, dampkap en een keukeneiland omvattende gootsteen, vaatwasser etc. |
| Energie residentiële eenheid | |
|---|---|
| Energieprestatiecertificaat beschikbaar | Ja |
| Unieke code | 43005-G-OMV_2018144480/EP18580/B401/D01/SD016 |
| Het certificaat is geldig tot en met | 19.12.2032 |
| Kengetal (kWh/m²j) – Energielabel | 37 kWh/(m²jaar) – label A |


