Urselseweg 253 9910 Aalter

Vraagprijs
€ 330.000

Bewoonbare opp.
168m²

Slaapkamers
3

Badkamers
1

Woning te koop Ursel

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een woning met potentieel om je eigen stempel op te drukken? Deze gezellige woonst in het groene Ursel biedt tal van mogelijkheden voor de handige klusser! Gelegen op een prachtig perceel, biedt dit onroerend goed naast de woning tevens een uitpandige dubbele garage, tuin, boomgaard en een moestuin. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een overdekt terras, waar u kan genieten van de buitenlucht in alle seizoenen.Deze woning biedt het beste van twee werelden : een landelijke ligging met het comfort van nabijgelegen voorzieningen.Op wandelafstand van het dorp, winkels, school en op slechts 10 minuten van Aalter,  E40 en het treinstation.Bovendien bevindt de woning zich in de nabijheid van het prachtige Drongengoedbos, ideaal voor wandelingen en natuurbeleving.

Indeling van de woning🏡 :

  • Gelijkvloers:
    • Inkom- en trappenhal met gastentoilet
    • Slaapkamer
    • Lichtrijke leefruimte en keuken met zicht op de achtertuin
    • Berging
    • Badkamer met ligbad, toilet en wastafel
    • Wasplaats
  • Eerste verdieping:
    • Nachthal/overloop
    • 2 slaapkamers
    • Bureaukamer

Buitenomgeving🌳:

  • 2 ruime garages 🚗
  • Overdekt terras en extra berging voor fietsen en opslag
  • Tuin, perfect voor de gezellige momenten
  • Boomgaard en moestuin

Met een beetje creativiteit en werk kan je hier een fantastische thuis creëren, volledig naar eigen smaak en wensen. De woning is energetisch te renoveren ⚡en biedt daardoor volop kansen om het pand te moderniseren en energiezuiniger te maken.

Heeft u interesse? Wij horen het graag en nodigen u vervolgens vriendelijk uit om dit project samen van naderbij te bekijken. Voor bijkomende info kunt u ons bellen op het nummer 09 372.76.16 of op nummer 0473 405889. Per mail zijn wij bereikbaar op info@vastgoedsonneville.be.

Algemene info
TypeWoning op en met grond
BebouwingHalfopen bebouwing
BouwjaarVan 1850 tot 1874
Uitbreiding en verbouwing woning 1980-1981
Bouwen garage 1987
BestemmingWoongebied
BewoningVrij bij akte na betaling

Oppervlakte
Perceelgrootte850m²
Bewoonbare oppervlakte168m²
Bouwoppervlakte210m²
Indeling
Aantal slaapkamers3
Aantal garages / staanplaatsen2/4
Aantal badkamers / douchekamers1
Aantal toiletten2
Berging(en)Diverse bergingen
Oppervlakte ruimtes
Inkomhal + gastentoilet14m²
Slaapkamer I16m²
Keuken13m²
Berging achter de keuken2m²
Living34m²
Badkamer4m²
CV ruimte11m²
Overdekt terras en berging46m²
Nachthal12m²
Slaapkamer II18m²
Slaaokamer III18m²
Bureauruimte4m²
Garages (2)56m²
Kadastrale gegevens
Vraagprijs330.000€
Kadastraal inkomen (KI)818€
Stedenbouwkundige vergunningJa
Meest recente bestemmingWoongebieden
DagvaardingenNeen
VoorkooprechtNeen
Voorwaarden & voorschriften verkavelingNeen
Legale gegevens
Syndicus aanwezigNVT
Perceelscore of P-scoreA
Gebouwenscore of G-scoreA
Ligging in SignaalgebiedNeen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebiedNeen
Risicozone voor overstromingenNeen
AsbestinventarisattestJa
Beschermd erfgoedNeen
RenovatieverplichtingJa
Voorzieningen
VerwarmingElectrisch – accumulatie
ZonnepanelenNeen
AircoNeen
Aansluiting op de rioleringJa
Elektriciteitsinstallatie: conformNeen
Aansluiting telefonieJa
RegenwaterputJa, 3000L
Energie residentiële eenheid
Certificaat beschikbaarJa
Unieke code20250313-000355212-RES-1
Het certificaat is geldig tot en met13.03.2035
Kengetal (kWh/m²j) – Energielabel919 kwh/ (m²jaar) – Label F

Interesse? Vraag nu meer info aan!