Hugo Verriestlaan 34 9950 Lievegem

Vraagprijs
€ op aanvraag

Bewoonbare opp.
214m²

Slaapkamers
3

Badkamers
1

Trendy woning op een toplocatie

Omschrijving

Deze prachtige, instapklare woning combineert comfort, ruimte en rust. De woonuitbreiding zorgt ervoor dat de buitenomgeving naadloos overgaat in het interieur, dankzij de grote glaspartijen die voor een overvloed aan natuurlijk licht zorgen.
Ligging & Perceel :
Gelegen in een rustige straat met éénrichtingsverkeer
Mooi rechthoekig perceel met verzorgde tuin en veel privacy
Terrassen voor een sfeervolle buitenbeleving
Indeling & Comfort :
Inkom-en trappenhal met gastentoilet
Ruime, knusse leefkamer met toegang tot een overdekt terras
Sfeervolle leefkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur
Lichtrijke supergezellige veranda met prachtig zicht op de tuin
3 ruime slaapkamers en een cottage badkamer met douche, dubbele lavabo en een apart toilet.
Extra’s & praktische voorzieningen :
Inpandige garage en wasplaats
Droge kelder en een geïsoleerde zolder
Tuingebouw met berging voor extra opslagruimte + extra garage met sectionaalpoort

Troeven van deze woning :
✅ EPC-label B = energiezuinig
✅ Airconditioning voor optimaal comfort
✅ Zonnepanelen voor een lage energierekening
✅ Condenserende gasbrander voor efficiënte verwarming
✅ Rustige ligging, maar toch dicht bij alle voorzieningen

Ben jij op zoek naar een stijlvolle, lichtrijke woning met rust en privacy? Neem contact op voor een bezichtiging!

Heeft u interesse? Wij horen het graag en nodigen u vervolgens vriendelijk uit om dit project samen van naderbij te bekijken. Voor bijkomende info kunt u ons bellen op het nummer 09/372.76.16 of op nummer 0473 405889. Per mail zijn wij bereikbaar op info@vastgoedsonneville.be.

Algemene info
TypeVilla
BebouwingOpen
Bouwjaar1997
BestemmingWoongebied – woonuitbreidingsgebied
BewoningVrij bij akte
Oppervlakte
Perceelgrootte810
Bewoonbare oppervlakte214
Indeling
Aantal slaapkamers3
Aantal garages / staanplaatsen2, inpandige garage woning en een staanplaats in het bijgebouw met geautomatiseerde poort
Aantal badkamers / douchekamers1
Aantal toiletten2, gastentoilet op niv. 0 en een apart toilet op niv.+1
Berging(en)1
Oppervlakte ruimtes
Inkom-en trappenhal met gastentoilet10
Living44
Keuken20
Wasplaats6
Inpandige garage (s)16
Leefveranda ‘Decoranda’21
Kelder6
Overloop/nachthal met toilet10
Slaapkamer 117
Slaapkamer 216
Slaapkamer 312
Badkamer9
Zolder34
Overdekt terras11
Bijgebouw (tuinberging en garage)40
Kadastrale gegevens
VraagprijsOp aanvraag
Kadastraal inkomen (KI)954€
Stedenbouwkundige vergunningJa
Meest recente bestemmingWoongebied – woonuitbreidingsgebied
DagvaardingenNeen
VoorkooprechtNeen
Verkavelingsvergunning en voorschriftenJa
Legale gegevens
Syndicus aanwezigNVT
Perceelscore of P-scoreA
Gebouwenscore of G-scoreA
Ligging in SignaalgebiedNeen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebiedNeen
Risicozone voor overstromingenNeen
AsbestinventarisattestJa, asbestveilig
Beschermd erfgoedNeen
Keuringsrapport elektriciteitsinstallatieJa, niet conform , kleine aanpassingen
RenovatieverplichtingNeen
Voorzieningen
Verwarmingcentrale verwarming op aardgas – pelletkachel in de aanbouw
GasketelJa, gaswandketel Viessmann dd. 2024
ZonnepanelenJa
AircoJa
Aansluiting op de rioleringJa
Keuken met geïntegreerde keukenapparatuurJa, gerenoveerd in 2016
Badkamer met douche en dubbele wastafelJa, gerenoveerd in 2018
Telefoonaansluiting & internetJa
RaamdecoratieJa dd. 2019
Energie residentiële eenheid
Certificaat beschikbaarJa
Unieke code3536068-RES-1
Het certificaat is geldig tot en met21.02.2035
Kengetal (kWh/m²j) – Energielabel179 – label B

Interesse? Vraag nu meer info aan!