Hugo Verriestlaan 34 9950 Lievegem
Vraagprijs
€ op aanvraag
Bewoonbare opp.
214m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Trendy woning op een toplocatie































Omschrijving
Deze prachtige, instapklare woning combineert comfort, ruimte en rust. De woonuitbreiding zorgt ervoor dat de buitenomgeving naadloos overgaat in het interieur, dankzij de grote glaspartijen die voor een overvloed aan natuurlijk licht zorgen.
Ligging & Perceel :
Gelegen in een rustige straat met éénrichtingsverkeer
Mooi rechthoekig perceel met verzorgde tuin en veel privacy
Terrassen voor een sfeervolle buitenbeleving
Indeling & Comfort :
Inkom-en trappenhal met gastentoilet
Ruime, knusse leefkamer met toegang tot een overdekt terras
Sfeervolle leefkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur
Lichtrijke supergezellige veranda met prachtig zicht op de tuin
3 ruime slaapkamers en een cottage badkamer met douche, dubbele lavabo en een apart toilet.
Extra’s & praktische voorzieningen :
Inpandige garage en wasplaats
Droge kelder en een geïsoleerde zolder
Tuingebouw met berging voor extra opslagruimte + extra garage met sectionaalpoort
Troeven van deze woning :
✅ EPC-label B = energiezuinig
✅ Airconditioning voor optimaal comfort
✅ Zonnepanelen voor een lage energierekening
✅ Condenserende gasbrander voor efficiënte verwarming
✅ Rustige ligging, maar toch dicht bij alle voorzieningen
Ben jij op zoek naar een stijlvolle, lichtrijke woning met rust en privacy? Neem contact op voor een bezichtiging!
Heeft u interesse? Wij horen het graag en nodigen u vervolgens vriendelijk uit om dit project samen van naderbij te bekijken. Voor bijkomende info kunt u ons bellen op het nummer 09/372.76.16 of op nummer 0473 405889. Per mail zijn wij bereikbaar op info@vastgoedsonneville.be.
Algemene info | |
---|---|
Type | Villa |
Bebouwing | Open |
Bouwjaar | 1997 |
Bestemming | Woongebied – woonuitbreidingsgebied |
Bewoning | Vrij bij akte |
Oppervlakte | |
---|---|
Perceelgrootte | 810 |
Bewoonbare oppervlakte | 214 |
Indeling | |
---|---|
Aantal slaapkamers | 3 |
Aantal garages / staanplaatsen | 2, inpandige garage woning en een staanplaats in het bijgebouw met geautomatiseerde poort |
Aantal badkamers / douchekamers | 1 |
Aantal toiletten | 2, gastentoilet op niv. 0 en een apart toilet op niv.+1 |
Berging(en) | 1 |
Oppervlakte ruimtes | |
---|---|
Inkom-en trappenhal met gastentoilet | 10 |
Living | 44 |
Keuken | 20 |
Wasplaats | 6 |
Inpandige garage (s) | 16 |
Leefveranda ‘Decoranda’ | 21 |
Kelder | 6 |
Overloop/nachthal met toilet | 10 |
Slaapkamer 1 | 17 |
Slaapkamer 2 | 16 |
Slaapkamer 3 | 12 |
Badkamer | 9 |
Zolder | 34 |
Overdekt terras | 11 |
Bijgebouw (tuinberging en garage) | 40 |
Kadastrale gegevens | |
---|---|
Vraagprijs | Op aanvraag |
Kadastraal inkomen (KI) | 954€ |
Stedenbouwkundige vergunning | Ja |
Meest recente bestemming | Woongebied – woonuitbreidingsgebied |
Dagvaardingen | Neen |
Voorkooprecht | Neen |
Verkavelingsvergunning en voorschriften | Ja |
Legale gegevens | |
---|---|
Syndicus aanwezig | NVT |
Perceelscore of P-score | A |
Gebouwenscore of G-score | A |
Ligging in Signaalgebied | Neen |
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied | Neen |
Risicozone voor overstromingen | Neen |
Asbestinventarisattest | Ja, asbestveilig |
Beschermd erfgoed | Neen |
Keuringsrapport elektriciteitsinstallatie | Ja, niet conform , kleine aanpassingen |
Renovatieverplichting | Neen |
Voorzieningen | |
---|---|
Verwarming | centrale verwarming op aardgas – pelletkachel in de aanbouw |
Gasketel | Ja, gaswandketel Viessmann dd. 2024 |
Zonnepanelen | Ja |
Airco | Ja |
Aansluiting op de riolering | Ja |
Keuken met geïntegreerde keukenapparatuur | Ja, gerenoveerd in 2016 |
Badkamer met douche en dubbele wastafel | Ja, gerenoveerd in 2018 |
Telefoonaansluiting & internet | Ja |
Raamdecoratie | Ja dd. 2019 |
Energie residentiële eenheid | |
---|---|
Certificaat beschikbaar | Ja |
Unieke code | 3536068-RES-1 |
Het certificaat is geldig tot en met | 21.02.2035 |
Kengetal (kWh/m²j) – Energielabel | 179 – label B |