Berkenstraat 20 9910 Aalter (Ursel)
Vraagprijs
€ 256.000
Oppervlakte gebouw à de grond
126,54m²
Slaapkamers
Badkamers
Halfopen bebouwing op unieke locatie met 1523 m² grond
Omschrijving
Halfopen bebouwing op unieke locatie met 1523 m² grond – renovatieproject
Dit klinkt als een geweldige kans voor iemand die op zoek is naar rust en natuur, maar toch goed verbonden wil zijn met steden als Gent en Brugge!
Kenmerken:
1.Ruime grond: Met een perceel van 1523 m² biedt dit eigendom tal van mogelijkheden voor tuinliefhebbers of andere buitenactiviteiten.
2.Privacy: De grote tuin biedt de kans om te genieten van volledige rust.
3.Uniek uitzicht: De woning heeft een prachtig uitzicht over het omliggende landschap, ideaal voor natuurliefhebbers.
4.Centrale ligging: Op de rand van het levendige dorp Ursel met schoolaccomodatie & kinderopvang, winkels nl. bakker, beenhouwerij, apotheek, voedingswinkel, etc., horecazaken. Op 5 à 10 minuten van treinstation Bellem/Aalter, bushalte op de hoek van de straat.
5.Natuur in de buurt: Het Keigatbos en Drongengoedbos zijn vlakbij, perfect voor leuke wandel- of fietstochten. 6.Renovatiepotentieel: Herbouw of uitbreiding mogelijk tot 1000m³. Met de juiste aanpak kan dit een prachtige woning worden, volledig aangepast aan moderne woonwensen.
Suggesties voor kopers:
•Ideaal voor wie een landelijke levensstijl zoekt met moderne gemakken in de buurt.
•Een buitenkans voor doe-het-zelvers die niet bang zijn om totaal te renoveren of te slopen en herop te bouwen! Contacteer steeds stedenbouw ter bespreking van uw plannen.
Heeft u interesse? Wij horen het graag en nodigen u vervolgens vriendelijk uit om dit project samen van naderbij te bekijken. Voor bijkomende info kunt u ons bellen op het nummer 09/372.76.16 of op nummer 0473 405889. Per mail zijn wij bereikbaar op info@vastgoedsonneville.be.
| Algemene info | |
|---|---|
| Type | Zonevreemde woning (*) op en met grond (*) Zie omgeving.vlaanderen.be rubriek verbouwen, herbouwen uitbreiden Bij herbouwen of uitbreiden blijft het bouwvolume beperkt tot ten hoogste 1000m³ Herbouwen op een gewijzigde plaats : de wetgever spreekt over herbouwen op een gewijzigde plaats als de nieuwe woning minder dan 3 kwart van de bestaande woonoppervlakte overlapt. Extra voorwaarden zie website. |
| Bebouwing | Halfopen |
| Bouwjaar | voor 1850 |
| Bestemming | Agrarisch gebied |
| Bewoning | Vrij bij akte |
| Oppervlakte | |
|---|---|
| Perceelgrootte | 1523 |
| Bewoonbare oppervlakte/ bruikbaar vloeroppervlakte Oppervlakte gebouw aan de grond | 64,00m² 126,54m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal slaapkamers | 1 |
| Aantal garages / staanplaatsen | geen garage/diverse staanplaatsen mogelijk |
| Aantal badkamers / douchekamers | 1 |
| Aantal toiletten | 1 |
| Berging(en) | buitenberging/stal |
| Oppervlakte ruimtes | |
|---|---|
| Inkomhal | Ja |
| Living | Ja |
| Keuken | Ja |
| Berging | Buitenstallingen |
| Slaapkamer | Ja |
| Toilet | Buitentoilet |
| Badkamer | Ja |
| Zolder | Ja |
| Veranda | Ja |
| Kadastrale gegevens & ruimtelijke ordening | |
|---|---|
| Vraagprijs | 256.000€ |
| Kadastraal inkomen (KI) | 148€ |
| Vergunningen | Geen stedenbouwkundige vergunning uitgereikt gebouwd voor 1962 |
| Meest recente bestemming | Agrarisch gebied |
| Dagvaardingen | Niet van toepassing |
| Voorkooprecht | Niet van toepassing |
| Verkavelingvergunning-en voorschriften | Niet van toepassing |
| Beschermd erfgoed | Niet van toepassing |
| Legale gegevens | |
|---|---|
| Bodemattest | Ja, blanco |
| Perceelscore of P-score | A |
| Gebouwenscore of G-score | A |
| Ligging in Signaalgebied | Neen |
| Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied | Neen |
| Risicozone voor overstromingen | Neen |
| Asbestinventarisattest | Ja aanwezig |
| Niet van toepassing | |
| Renovatieverplichting | Ja, binnen de 5 jaar na aankoop dienst de woning energetisch gerenoverd te worden tot min. EPC label D. Bij sloop binnen de 5 jaar na aankoop is de verplichting niet van toepassing |
| Voorzieningen en comfort | |
|---|---|
| Verwarming | Geen centrale verwarming; kolenkachel |
| Aardgas | Er ligt aardgas voor de deur maar om er zeker van te zijn of jouw woning of perceel kan aansluiten op het aardgasnet, moet je een aansluitingsaanvraag indienen bij Fluvius. |
| Elektriciteitsinstallatie: conform | Ja maar niet conform |
| Stadswater | Neen |
| Aansluiting op de riolering | Collectief te optimalisren buitengebied |
| Schrijnwerk en ramen | Houten schrijnwerk met enkel glas |
| Isolatie | Dak : isolatie afwezig, plat dak onbekend Muren en vloeren niet geïsoleerd |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen/ zonneboiler/ventilatie | Neen |
| Energie residentiële eenheid | |
|---|---|
| Certificaat beschikbaar | Ja |
| Unieke code | 20241128-0003462251-RES-1 |
| Het certificaat is geldig tot en met | 28.11.2034 |
| Kengetal (kWh/m²j) – Energielabel | 1217 – label F |


