Berkenstraat 20 9910 Aalter (Ursel)
Vraagprijs
€ 295.000
Nuttige opp.
80m²
Slaapkamers
1
Badkamers
1
Halfopen bebouwing op unieke locatie met 1523 m² grond
Omschrijving
Halfopen bebouwing op unieke locatie met 1523 m² grond – renovatieproject
Dit klinkt als een geweldige kans voor iemand die op zoek is naar rust en natuur, maar toch goed verbonden wil zijn met steden als Gent en Brugge!
Positieve kenmerken:
1.Ruime grond: Met een perceel van 1523 m² biedt dit eigendom tal van mogelijkheden voor tuinliefhebbers of andere buitenactiviteiten.
2.Privacy: De grote tuin biedt de kans om te genieten van volledige rust.
3.Uniek uitzicht: De woning heeft een prachtig uitzicht over het omliggende landschap, ideaal voor natuurliefhebbers.
4.Centrale ligging: Op de rand van het levendige dorp Ursel met schoolaccomodatie & kinderopvang, winkels nl. bakker, beenhouwerij, apotheek, voedingswinkel, etc., horecazaken, Dichtbij grote steden als Gent en Brugge, op 5 minuten van treinstation Bellem, bushalte op de hoek van de straat.
5.Natuur in de buurt: Het Keigatbos en Drongengoedbos zijn vlakbij, perfect voor leuke wandel- of fietstochten.
Renovatiepotentieel:
Hoewel de woning met 64 m² bruikbaar vloeroppervlak compact is, biedt het veel potentieel voor renovatie. Met de juiste aanpak kan dit een prachtige woning worden, volledig aangepast aan moderne woonwensen. De huidige indeling met leefkamer, slaapkamer, badkamer, keuken, veranda en zolder geeft een goede basis om op voort te bouwen.
Suggesties voor kopers:
•Ideaal voor wie een landelijke levensstijl zoekt met moderne gemakken in de buurt.
•Een buitenkans voor doe-het-zelvers die niet bang zijn om te renoveren.Typ hier de omschrijving van het pand
Heeft u interesse? Wij horen het graag en nodigen u vervolgens vriendelijk uit om dit project samen van naderbij te bekijken. Voor bijkomende info kunt u ons bellen op het nummer 09/372.76.16 of op nummer 0473 405889. Per mail zijn wij bereikbaar op info@vastgoedsonneville.be.
| Algemene info | |
|---|---|
| Type | Woning op en met grond |
| Bebouwing | Halfopen |
| Bouwjaar | voor 1850 |
| Bestemming | Agrarisch gebied |
| Bewoning | Vrij bij akte |
| Oppervlakte | |
|---|---|
| Perceelgrootte | 1523 |
| Bewoonbare oppervlakte/ bruikbaar vloeroppervlakte | 64m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal slaapkamers | 1 |
| Aantal garages / staanplaatsen | geen garage/diverse staanplaatsen mogelijk |
| Aantal badkamers / douchekamers | 1 |
| Aantal toiletten | 1 |
| Berging(en) | buitenberging/stal |
| Oppervlakte ruimtes | |
|---|---|
| Inkomhal | Ja |
| Living | Ja |
| Keuken | Ja |
| Berging | Buitenstallingen |
| Slaapkamer | Ja |
| Toilet | Buitentoilet |
| Badkamer | Ja |
| Zolder | Ja |
| Veranda | Ja |
| Kadastrale gegevens & ruimtelijke ordening | |
|---|---|
| Vraagprijs | 295.000€ |
| Kadastraal inkomen (KI) | 148€ |
| Vergunningen | Geen stedenbouwkundige vergunning uitgereikt gebouwd voor 1962 |
| Meest recente bestemming | Agrarisch gebied |
| Dagvaardingen | Niet van toepassing |
| Voorkooprecht | Niet van toepassing |
| Verkavelingvergunning-en voorschriften | Niet van toepassing |
| Beschermd erfgoed | Niet van toepassing |
| Legale gegevens | |
|---|---|
| Bodemattest | Ja, blanco |
| Perceelscore of P-score | A |
| Gebouwenscore of G-score | A |
| Ligging in Signaalgebied | Neen |
| Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied | Neen |
| Risicozone voor overstromingen | Neen |
| Asbestinventarisattest | Ja aanwezig |
| Niet van toepassing | |
| Renovatieverplichting | Ja |
| Voorzieningen en comfort | |
|---|---|
| Verwarming | Geen centrale verwarming; kolenkachel |
| Aardgas | Er ligt aardgas voor de deur maar om er zeker van te zijn of jouw woning of perceel kan aansluiten op het aardgasnet, moet je een aansluitingsaanvraag indienen bij Fluvius. |
| Elektriciteitsinstallatie: conform | Ja maar niet conform |
| Stadswater | Neen |
| Aansluiting op de riolering | Collectief te optimalisren buitengebied |
| Schrijnwerk en ramen | Houten schrijnwerk met enkel glas |
| Isolatie | Dak : isolatie afwezig, plat dak onbekend Muren en vloeren niet geïsoleerd |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen/ zonneboiler/ventilatie | Neen |
| Energie residentiële eenheid | |
|---|---|
| Certificaat beschikbaar | Ja |
| Unieke code | 20241128-0003462251-RES-1 |
| Het certificaat is geldig tot en met | 28.11.2034 |
| Kengetal (kWh/m²j) – Energielabel | 1217 – label F |